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1235
ORDINANCE NO. 1235 (1993 SERIES) AN ORDINANCE OF THE CITY OF SAN LUIS OBISPO AMENDING THE ZONING REGULATIONS TEXT (TABLE 9) TO SIMPLIFY PROCESSING, ELIMINATE DUPLICATIONS, AND CLARIFY ITEMS, (R 219 -92, PHASE I) WHEREAS, the City Council has held a hearing to consider the zoning text amendment request R 219 -92 (phase 1) , amending Table 9 as shown on Exhibit A, attached; and WHEREAS, the City Council makes the following findings; Findings: 1. The proposed zoning amendment will not adversely affect the health, safety, or welfare of persons living or working in the city. 2. The text amendment is consistent with the general plan. 3. The Community Development Director has determined that the proposed text amendment will not have a significant effect on the environment and has granted a negative declaration of environmental impact. The council hereby approves that Negative Declaration. 0 BE IT ORDAINED by the Council of the City of San Luis Obispo as follows: SECTION 1. The zoning text amendment R 219 -92, as shown on Exhibit A, attached, is hereby approved. SECTION 2. A summary of this ordinance, together with the names of councilmembers voting for and against, shall be published once, at least (5) days prior to its final passage, in the Telegram- Tribune, a newspaper published and circulated in this city. This ordinance shall go into effect at the expiration of thirty (30) days after its final passage. 0 -1235 Ordinance no. 1235 (1993 Series) R 219 -92: Citywide Page 2 INTRODUCED AND PASSED TO PRINT by the Council of the City of San Luis Obispo at its meeting held on the 11th day of May 1993, on motion of Council Member Rappa seconded by Council Member Roalman , and on the following roll call vote: AYES: Council Members Rappa, Roalman, Romero, Settle, aid Mayor Pinard NOES: None ABSENT: None i (?,U (?'(� �1 Mayor Peg Yinard ATTEST: C1ty/Clel,- - iane R. Gladwell By: `Kim Condon, Assistant City Clerk APPROVED: City ministrative Officer C y tto ne I Table 9-Uses Allowed by Zone I R-1 I R-2 I R-3 I R-4 I C/OS I 011 I PF I C-N I C-C I C-R I C-T I :c- S= Advertising and related services -,-.......-....I.... - ...... I ... ...--..-....-...... ......... -- ....... � ...... I ........ � � ... ,.,.............-...... ........ --. � ...... --��.�... � ....... � � ... I I - -....".. I I..".,..,., ...........-I.I......., .... I ........ I .............. ..".........'...,"....., ........... I.. ............. ................... ...... I ...... I ............,.,.'-,,-.,. . . � ... -- ....... � ..... � .... ,.. -I'I'I....,...--,.,- .... ........ * --- . . . - . ... ................'......., : : A .....'�.,.,..............�.1,�,.�..I . � ............. ..... .......... . - � -....,.....--,,... * ....--..........".,,.. 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Nightclubs) - ..... ..I. . - I. ... ... 1. - ............ ..... ..... -,-.-............... - ......... ..... -.1 ... I I.::: . ---.-- � I - . ..-.-.--....... :::.. .: : ::::::: 1. ...... . I �:I::::::;::::::::::::: . ..... -- -. .. .- ..... - -1- ..... :::.. * `.,... ... ................,,.-.... ....... I'll, ... ...........- , - "".. .. .... -.- . : ..... � ........... � ..... .-...-..,. ........... ........ ...,.",.."..............."�..... - , .......--, .........I.I.- ................ I .......... - . � .... -.-, --- 1-1 ........... � . �-... � ........ : - ---- ..... ............. -- -. ........,,, .... ........... *.... ... - ....... Barbers, hairstylists, manicurists, ...... -.1 ... ::::::::::::: -- .... ..... - --,.--.... . ��::.:.::......... --... I............ I I � - XX................, ........ I.,..,.,.,.. .., ,..............."'I".." :::::::::::::::::::::: .-........ I. 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D � .:� .:�- . :...:�--..-...:-.- .:...%.: �. ... :�....I :..... -. ... .Y�.11.,.....,-......i...,..�.....:..��..:...-..,� . . . . . . .. ��I.�,�.�....,.., ...� .... dormitories (See also Chapter : : . . :PC :, :..IU:.-F- :.F:.:.q.� :..:...� :.....::..:". -.:.- : , : .. --.. . ,.... ..........:�......i--....:�-.. ....- . .,... - - � .,............. ... ....�-�......�. .,-.. .-,�......� -....., ...,...............,..,...- .Y...... . . . , . 17.20► - - .;.:.... � : .1 -......Fl ...... .... .--. I � I .... I :.. * * ::::::::. . . . , .:::.....-,..... .. . ..... I. ..., , ... ..........'....,-..... .. *** : :::::::::::::::::::::::::::::::::: ...'...'....... ..... -.: ....... X .: .: ....... :.:�:.. ..'�.��,,��...�..............�..... Y.Y.. 1. - I ... :::: : - .......1.1", ... � . ...... I.-I ......... . ............. ......... -.1 - ,%....,.......�.",'... ,,-.......,.--... ............".. - .� ..... ..'..."'.4... .. ...Y �"......". ... �.."...,"............. ................... .................. ..................%...., Bowling alley ..........., ,� � ..... ........ -- ...............1--..." ,:::::::::::: :::::: ........ .:d � - .,.,. � � : , xi������!!$�] .. ---- .... I. . � [�il.�.� .. � �::::::: ............. -......X� .......... .... I I .... -:::% : ::: - :,,...,-.......... -,..,.......... I :::::::::::::::::: . . � ........ .. PC.:.%-.. :X ... I I -......-.-.,.,. . I , � .... .111 ... � Y.I.Yy............... ... � ...... ... ... -- .... I . --- �,,.......... ... -- ..... D ----T- ...... ::-:::::::: ........... I I .............. : : ::: . .... I ... .:Q:::: , . D F.F.F."I""..'... ... -- .... ......,-� 11- .:.:. ,...,..., ... .. ... , D:'....-, I Broadcast studios � I 1:4 1: .::::: . .: -.-.-::::::: : :: - :,-1--- I .... . � ..... - ... ,... ,... .... I... �;ii���Ij] .. 1�!�I-...... . .......... ..'....... .......... .........���iii�ii�iil A l�������������������������:������ � � ... ....... I 1. �. ...............-...., - Q - I A I -- .. . : '] A :i*A :: x: D = Director's approval required PC = Planning Commission required approval A/D = Director's approval on ground floor; allowed above. The Director shall determine if a proposed, unlisted use is similar to a listed use. Numbered notes are at end of chart. Table 9 -Uses Allowed by Zone R -1 R -2 R -3 R -4 C /OS 011 PF C -N C -C C -R C -T C -S M Building and landscape .............. .............. ............ .............. .............. .............. .............. .............. .............. .............. .............. ............. .............. .............. ................. ................. ................. ............ ..._ ............_... ................. ................. ........I .................. .......I.......... ............ -_. .............._.. ............... _............. ............. ............. .............. ............. ........__.. ............. A /Q>i A ............. .............. .............. .........._. ............. .........._. .............. A .......I..... ............ ............. ........_.. ............. ............ .._...... A . . maintenance services 1. Bus stations PC D A , 11.1 Cabinet and carpentry shops D ` A,:::: Caretakers' quarters A A A .. A A :. A A, A A 11 A A. A A .. Carwash mechanical 1. PC. :> D D: .: Carwash self-service 1. 11 . I. D D PCB .:: A . A ... Catering services FXXXXXXXXXXXX D D:. :. > A D A A .: Cemeteries, mausoleums, PG : PC < PC 1. PC PC . PC PC PC .- PC PC PC PC columbariums Christmas tree sales (see Section 17.08.010D) .. .. Churches, synagogues, temples, PC D b D A Q D D A DAB D15 Q etc. Circus, carnival, fair, festival, 11 Q D D D D D D D .:p... ;: parades (See Section 17.08.010E) Computer services A A/D <' A A p Concurrent sales of alcoholic 1. D D D D beverages and motor fuel (See Section 17.08.100) ... Construction activities (see A.: A : A A A. A A. ` A A ;. A A : A A Section 17.08.010G) 1. Contractor's yards A A . Convalescent hospitals PC PC D ' PC Pc D Convents and monasteries PC A A D Credit reporting and collection 11.11, A A/D . A A Credit unions and finance q q q companies Day Care - family day care homes (see A i A A A A A < A A ' A A.. Section 17.08.0451 Day care center " D : 11.1 D D D A D A A/D :. s> A D D D> Delivery services is 1. D A A A Detective and security services A A /D. ; A I. A D. . Drive-in theaters PC PC :' A = Allowed D = Director's approval required PC = Planning Commission approval required A/D = Director's approval on ground floor; allowed above. The Director shall determine if a proposed, unlisted use is similar to a listed use. Numbered notes are at end of chart. I Table 9-Uses Allowed by Zone I R-1 I R-2 I R-3 I R-4 I C/OS I 011 I PF I C-N I C-C I C-R I C-T I Dwellings (See also Sec. 17.55 - I �2�:i���� �.�:A ......... . I . A .� i.��:i�i�i����] I :� A::-::-:-:: ,....:::::::::::::::,I I A - 111I.I.- ... � . ......... � �.. ��i��i� ................ � .... : : ..,,. " : A : - ..1,,1 ::.._....,...,*.*,1 � A3 __ ........ ... .... ... I I ... - ............... � ........... � ,_.........,'.. 1.1..,.,.�.�. - .... : ..,:�:�:�:���:�����:���:�:ii�i�����: �'..%................... - I A/D 111 ..... �. ... . .... �, 11 ....... .... � ... ..... I—— ...... ... .. ` ..... : �:.:, ..::: I .-O.... .A I A/D �i�i��::�����i��] . . :�:D�:i:�::*i::i:l .. 7 .. ..... . �.. ....- ......... � . ��: ....... ..................., , * * . ","..............- :..,.....,.,.,..,,,� ,..........�'...- * Mixed Use Zone) : .... :.. :.. . 11 ............ - ........... I—— . ..... ............. %...b.b.b............... ...........'....,.."..... .............. �...%,..,.','�...... I I . . - :::::. I 1-1-11 :::::. I I .:.� 11- .... .....'...'........ ....................] . . . ...... 11 ................., � � �.. .... .... ...1.11- ................. .1111.1111 ........,.,.,.....,.,.,.,.,...��,� ................. � I . .......1--.d.. � � - , .....,'......." ............. � .............. .. ... . ......... .................. .............. ,.,.......................,.,....... ���.�.......",.,....,...�.�.,.....� � - .... 1. I.. - � , .. I ..........I.I.-.1.1.1..., .... ... .... . ..... ....... ..... ........... I.. ............. .............. ........................- ............. .. .... I ... � �..�..�.....%.... .1. : . I ..... ........ .11 ........ - ... I ......... .............. .............. ..........'......... ............,.......] ..... ..... � ... ....... � .. ...............,.,_, .1 ......... ............. 11, ..... 1. ............. .......... I � ............ ......................... . ........................ ......... - ............. Educational conferences (see .............. I ............ .............. I.. � I ...... 4�%%............,..... - ... � ....... --b................. ............. .%%.....�..�....,..., - ............ ...........-I............. .............. .............. .............. .............. ,:...01'1'1.1.1.1.. � ... : . - I-- ... ... ... ''..'', .. ... ..... D .......... ................ � ................. p ... 11.1 ....... � ..... I ........ - ................. ...................'...'...- ... ...... ....''.. .............. _ ............. .�,�,���.��.................,......I ............ ................. 111, .... I ..... .................. 1 ,'........................... I-- ............ . __...,......�...1'1..,.,._. - ..... - ........ � ... I .... 11 ...... .......... ....... ............... � . ... � ......... ............. � .- ......... ._ ........ .. . .,,' ,.'.........'' :::.. ::::::::: .D..:.:.:..:... . . - ......... D ...... � ....... . � ........... _ � ......... ..... .. I ........ ............. . ..... :.,.........,.,.",,. .','.,.. ........ ............. __ ......... .... � ........ ............ - .......... .... ... I-- ........ _. . I ... I .... I ..... I ...... I ........... ......... I ... .,........'...�.��,,., .......... - ........ - ........ _, ....... - Section 17.08.010H) ...... � ...... - ............ .............. ... .... ... ............. ........................ .- .... - ... 11 ... _ ....... - .... � � ..... 11 .... - ..... I—, ......... .............. ............. .............. .....- ..... - ....... ....... ........... - .............. ......... ___ 1.1-1--_ ....., 11 ... .1.11 I—. .... -.111-1 ................. ................. ................. ........,.,..........".".,���.�� ... ...... ...... .......... ... ... I ....... - ..... � ........ .. ..... . I .... I'll, ...... 11-1.111 ........ I ... 1 .................. ........... ... .... ____ ......... - ................ - ....... � ........ 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J A ...W . . ... ......I ... ......I .. . ........I...... .... . .... � .. .I. ............. .. ....I .... � . I . . . .11 ......... - Exterminators and fumigators - .... I ..... I ............. I ... � .... � .... ....... � ...... ..... .... .............. ........ ... ........ _ ... .............I.-'...,.... ,.....,........ .......%%...... ..... 1- .... ....... I... , ............. .............. I ............. .............. .............. .............. .............. .............. .....'...................... ..........................'. I ............................ ................. .... � ............ ................. ........ ... ... I.. .... � ............ 11- ... ..... .... ... � ... � ...... .. .... ...... .... .... � � ........... ....'�........, .......... ........ � � � � �-� ..............�' �..�.�..��........,............... ....... ... ,"""'. ".'....'.....""'. -.11 ..... __ ...... ............ ....... ........ I ..... ....... __ ..... ..... ....... . ...... __ ........ ...,......�....�...'��............. .................. ...........,.,..'�.................. .,.,..........",�.,............. .................. ... .1-1-1 ....... _ ........... ..... ...... � ...... .............. . ......... ___ ..... � .............. � ... . ..._........'...... ...__...........�., ...... � ..... � � ... ... ........... _ .............. .............. ............. � I ....... � ..... __ ......... I ..... � I 1. � � ::::::.:.:.:.:.x:�'� -.1 ...... � X...'..........", ........... . .1 ...... - I A ............ ............ I ............ ............ I .......... � . ............. I .. ..... . . ...... : ...... ..... I X ...... - . � .... ... . .... ', .......... � . .......... - Feed stores and farm supply sales .... . .:.���i�i��:���s�� .I . . ..I ..I ... I.. I I ... ...... I ... ... I., .... .... ......�.",...,,., �i� I ........ I ... I ....... - ......'..'..I. .' . .l..l .... . ...1.... .... . . . . ..... 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Laundry/dry cleaner I � ... .......'' ..... ...... ....,.__... ........... � . _ :.. �.. ��F - ........ ...._....... � :��;::::::::: XXXXX: I ...:!:::::�.:�::��X::::: ::::_' ,,. ,_...�.�...�.. . _:.::..:.. :.:1:. .::.::.::.. .. :.-._:..:...:.. ._ . :.: . , ...... � I..,...,.,...,.., '1,.,...... :....� ..:.,..:..�......: ". ...� ........",........�.....,- .................. I ..�,... , . ....'......... ....... ............'....._ . , . ....I.....'.�.... .. ...,. .... .. . I......, ... .....:...........:.. .:.. .... .:.. .'.. .: .. "-... I-.. "_ .... . ..... �. .1. .:1� � .:� .:...:.:'....:.....:.;.:.....:..:...:..:.:....:. .. : � ..: .I ..:I ....:.....:... . . : . . ...."...... ...... . . . , . , , . I.:................... ........,................................................,........ - cleaning plant ::::::::::::: ::::�:::::::::::::::::::::: .......'..... ... .... 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Numbered notes are at end of chart. I I I Table 9-Uses Allowed by Zone I R-1 I R-2 I R-3 I R-4 I C/Os I 011 I PF I C-N I C-C I C-R I C-T I :C:-ST;:1 Manufacturing -food, beverages; - ... .... .--- ..... .............. .... � ......... .............. I ... I ......... .............. I .. .......... ....... I-I.I......'...... ........ ....1.1.1--l-I........ .............. 11-1.1 ...... .............. - .1 .... .... I-- .... .... . � ..... .... I - ..... ,- - ..... , ..... . � ...... ..... .1, ...... I......."....,........"... ........... 1. I.............,.,...,....,.. .............. I ..... 1.111.11 ....... ...... . ...... - ................ ...... - - I ..... ........ � - - - I ...... I I... ... ......... I ....... ... 11.1 � ... ... � ....... .... - I .......... I.,......."... ................. .,.................,....,........ ................. .......... I.''.., ................. I ..... 11.1 ...... ....... - ......... ---- ......... ....... � .......... .... ........ - .... - ......... ... -- ......... ....... . ........ .....�.�.���.�'I'l"................ - ..... � .......... ..........................., - ............... .... � .......... ................ I I . - ... - � ..... ....... � ..... ...... � � ...... ............. ..... -- ..... ............. ...... - ..... ............. ........,.-I............ ..... � ........ ,..........-....,....... ..... - ..... .... 11 �.. .... ............. .... - .... - .... .............. ---. - ........... ..... � ..... - � ............ I * , - ... :..---.............. -- ........ ---- ... .. I.- ...... D � ... --l. - ......... - ...... - ............ ........... - .......... ... ...... I - . -........ ...... ...,A*.*.*.* ... ... ..- .... .... I ....... ice; apparel; electronic, optical, ... - ........ .............. --1111- ..... � ........ ......,-.1.............. --- ....... .... � ........ ..... - ...... .... - ...... ... -- ...... I ..... I ....... .............. I ............. ........ � .... ....,..--,...-..-, ...... I ....... .............. I ............. .............. ......... � ... � ........ - ...... ................. ............... I . ................. ,.,.,...,...,.... 1-1-1-., ....... - ....... ................. ............. � ... ................. ................. 11- ....... I I ................. - ........ I-- .................. .�.�'...'�,�,.,.,...,.......,....�', .... . ..... � ............ ... - ............ .................. ..... � .... ... I I.. ... � ... � .... I.- ..... ...... � ...... ... I � ........ ..... � ....... '.....""'.--........ .... -- ...... ..... -- .... ....... - ..... ............. .... � � .... .... -- ...... ... I-- ..... .... - ..... 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I.............. . . ............. -,-,-,............... 1-1-1- ...... .. .......... ..''. .... .... , -- ...... I . I I . . . ....... ....... I .... - ...... .............. I ...... � ...... .............. I ............. .............. � ........ . . . . I . . . ,................................. I ................ ................. ............... I . ................. I ............. ... ... - .. . ....... .... -.. ........... ..... -- ......... .................. ........... I ...... ........ � ......... ...... -1 ........ ..... -- ... � ..... I. ... - - .... ........ ....... ........ .................................. . I 11 .. . -... ........................ - � - . ......... - - ... � .... � -.. -- ... .... -- ........ ....... - - - ..... -- ... .... - ....... ............. . . -� 1 . ...'....-. . . ............ � . ........ - - ....... -- ... ... I .... � � ... ........ � � .... ........... ... � ............. I ... 1-1- .... . . - ......- .............................. ................. � I -...-.............- -... . . . . -- ......... .... � ....... ... -- ..... ............ - .......... - ......... - ......... .... -.- . . Manufacturing basic metals, .- ....... .. ..� .......... ....... . . .......... I....... - .I .. . I .................... ........ .. ............... ..... ... .....- ... . . . ....................... ... .� ..� ........- ....... ...� .. .......................... . . - ....-.I......I. .. .. .- ..... ....I ........ . ... -. .. .. I . . . . . . . . .... - .... - . . � ..� ... ...1-...- .... .... . .. � . . . . .... � ...I ................... ... - . ...1 - I� .... . ... ... -. . I . . ....I .. . � .. ...� - . . ...- , . .. . ... - .. . � ............... .. ... - .. � . . ...�.- .I .....-........ ... ..P... . . .....-I I . .. .. . .� -. . . . . . . .......- - ......- ....... .0 .. � ... .-.....-.. ..-.. chemicals, building materials, . . � . ... I ... 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Mobile home parks . ............. � ......... - ... � .......... ........ - � - ..............---.. . :W:: . -. :: % . ... � ..............�, ............ � ... .. "'...'.......".., � A - -.. � ...... -- ........ .-- ......... * . �: * .., ... . , . ,,* ��! .1 ... � ....... I -- ....... � A * **. 1::::,.....'�,�,�,�,�,.,�......�..� ..... -- ... � .........-.-.-..-.. l�i�����.......'�.�.���..���....��. ....... � ... � � .......I....---.,.,. ".,.".:::::::::::::::::::::::: I I I I I - � ... ............. .... - � ............ � ..... I ..... I � ... ................,.,..........�...�. ................ ..�.....�.�....................�.�.� � .................. .1.1.1......�...',,...,.. ,.,.,�................,..."�....... .......... .................. � � ... - � --- ... ............ � ....... � ... � . ......................'.... - ........... -.-.................... -........................ ............. ............. -...................'.... .- ... I. ... - � � .............. 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I : meeting rooms -- . �x�iiiii��ii�:�:�x * * * . -- .... - - -.1 ...... ��:: . ....... :::::....-....... .... ... --, --.......... . . ........ � ... - �..:.:::::�:::: � -,.--.- ... I.- ......... ..........".--........ -..- ... - .....................,..'�.�,��� :j:�:�:�::::::::::::::::::::::: . 1*�.*....................�.,.�.,.', - :::::::: . I : I ...:::.:: .... ::::::::::.::.: . ...... - - .......... � -- : ,........................ ::::::::::::::::: ..... � � � � -...., .......--,-,...... � ..... I ...... ............ . .... . � .... I I .... .......... .....,..,.,.,.....,,.. .1.11.11 ..... -11, ...... - ............ Parking (as a principal use) --..........."". I I , � ..... - . ...... I :.; ... �i�i���i� ...... -:-:-:-::::: ,:-...:;:I I ::�::�::::::, :::::: ��d, xi, ... I ......... 1. : ... ... ..... XXI ..... ... ...'', : ................. ... -. ... : IiIiIii PC13 .... --- .......... :::::::j: ..,.,. -. ...... . ............I. . ...............� -.......,. i�ili#r� . I : I I I I I ........ � I ......... I ... ......�......,,,,,... ..... . �� . . .... I . � ... I - PC:,::::: .... �� ;:: D 13 -.11- -- ... .... %-'..% ... 1111-1. ,:::::::: : :::::::::::::: .... %-.... D 13 ....................'. - �:.... . 'i .1 :::D....-.-. ,..... ...... ::.:: � ..... -, .... �. - .......... ...... ..... : . ...�... ,.,...........:: I ....... .... - � ......... ... � ... .-'--..I.. .... � ..... .... � � ........... . ..:, .-- .3 � �% ...... ,--. -X ........-............. .... -- ... :: Parks ... .. . ::.:** ... ... � :::*::.::::::� � �% . . ....... "I"'................"". A ... .. .. , .. I . � .... -...... ... I ..., � � � .... .. ...... � � � �-.-..-..- ....0�,-%:,:..:.....,. ......�'..'�.��..........'�",�. I - , .. I A I .... �.. I I I ,-.....�..... : :,���:D.������������������:�i��� . ......... .%..., ................ I I . � . A I . : I:* � b.............. 1. ... ................. - -'...................... -- . . I............,.,...�� ........... � ."..."........'.. .... ............... - .........,.....,-... . , I Photocopy services; quick printers .11 ..... I .... ... � ......... ........... ... :.:.:.:�:.:Xx.:�:�x . I.. . . ::�����i��� .............. . . ..... - ........... -- ...... ,�-............... ::-:::::::::: . . ::::::::::::::: . . : ::::::: r�ii�li!��ii�i� ::XXXI . A .....�.,�'I'l"..................,. .. , ........ I..".................. ,.., ........... ........ ::::: 11 :X:-.:: .... - . � ..... - .... : .:......................�.�.�'.. , � A . � . -- - - : : ..,. - ..... - ... - X : ....:::: .: . .:X. . ,........... . I �A ............ I,...,.-......I.I..... -,,."'......... ::::::: A I D = Director's approval required PC = Planning Commission approval required A/D = Director's approval on ground floor; allowed above. The Director shall determine if a proposed, unlisted use is similar to a listed use. Numbered notes are at end of chart. ITable 9-Uses Allowed by Zone I R-1 I R-2 I R-3 I R-4 I C/Os I 011 I PF I C-N I C-C I C-R I C-T I C-S I M 1 Photofinishing - retail - ....... � .... . .......... � ... ... - ... I. I ....... � ...... ... - ... I .... .. .......... - ... � ... I ... � . .......... I .... 4,.,...,.'.,..�.. 1. I 4,,.,.....,.'I ...."'........... ,...._....,.,.,...,_ .11 1 .... I. ............. .............. ....... . .............. I ............. .............. .............. .............. .....'.................. I ........'..."......".41 I............,...,. ". I., ,.,..... � � � ............. � ....... _ �.. ........ - .... 1. ............... - ............. __ ......... ............... � . ............ ....... I-- ..... ................. .....................�.1,�'..�... ..........�.,.,.,.....,.�.,.�..... ..'.............1-1 �.� .......... � ...... ...... � .......... I ....... ... - ........ ..... ........ � ....... ............. __ .............. ............. . ***** : ... I - . ::...:...:.....I*.*.*..* ................ ...... I'll, ...... 6666666.6� .:.:. : : : I . - __ . - . * A - ;:::::::::::.:::::::::::: , . ....I.-I .... .... ... I '�i..... ... - . ..... ... � ..... . .:.A..!,�i:�i��:�! I I .... .... ...... I I .... I ... I ... .11-11 .... ::::::: A . . * iii�i�*]�::�]�� ... ::' P :::::::: ,..: . , C., I ... . ..... - ... ... I I . I A �]]]�]�::::::::j - ... ... � ... � ....... ........ ..... ..".�."......',... ' . � .......... ............. I .-.11 ..... Photofinishing - wholesale; and .,............. I . ... ....... ............. ,_.......... ....... .............. ............... , .... .... 1, ......... .. .......... ...... I., .......... . I ... I ....... � ... ... ..... � ....... ...., ..... - - .... I ....'' - ..... ....... � ...... ...dbl, I ...... 11.11.,.�. - ..... ... __ ... ... .. � .... I.. I.. I I ... I.. ...... �... , � ...............�........�.�.�..... .... .... I ........ ... I.I.- .... � ... ........ � ........ ... .... ..... ......... _ ..... ",...,...."."������.�......... .... ........... __ ... I.-I-1-1 ... .......... � ...... .... .... 11 .. ........ _ �.. �'. ............ � ..... .................. I ... I— ............ ................ ... I I. � ... I. .................. .....,...,....��....'�,.,..,..,.,. ........." ....... .................. .... I. I ...... I.. ............ � ..... �. ... I ............ ....... _ � ....... I I. �.. .... ...... � � ..... ......... � � ... 'I'I.,..:I.:I':::::::::: I ::. ... :: .:..:.��,,:.....::.:.. .... ....... _ ... ........ - .... ...... .. � ... . D .., ... ... . .....i�i�i�i���:���:] "..... � ... I :- ... . . ........ .... � ....... . .......... ....... . .......... : I A ... I—. _ ..... i��,.*....*.,*.... ... .. ............ ::::::A** ** ... 1 - .11- ... ............. - ........ blue- printing and microfilming .. .... � ......... .............. ......... _ .......... .......,............... .............. ............. .... ....... ..... - ...... ........... .......... I'll ....... - ... ... ''I''. ............. ,..II'.,,...'I.., ..... .............. ............. .............. ........ - ... ......., 1.11. ......... I 1, .... ..... 1.11-1-I.. ................. ,.,.,.,...,.",�"..'�........,.,. I ..... ....... ................. ....... I .... � ................. ......... � .... ........ I ....... ........ ......... ....... ..... .................. ............'�'I'l"..,.,........... ..... ...... ........ . ....... ........ - ... .................. ............ __ � . � ... I ....... ... ............. ...... - � .... ....... ..... ...'...'.44- � .... ..... ... 11- ..... ....... .... ... ........ � .... .... ... .............. ...... _ � .... 1.1.111..��..1111 ........ � ..... ... ... � ...... .............. .... I ... ......... I—. I ....... I ............. .1.11 ...... ...... � ...... .....'..."....... ........ ...... _ ... ..... ... ...... __. ..... - - .......... service _ .......... ....... � ...... ..... � ........ .I.- ...... ... ......... � ... 111 ..... - ............. .. ... I , - ...... 11-11 ....... ......... __ ........... - .......... __ ......... .. ... � .......... I ......... - ........... - 11.1 .... ............ � I., ..... 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I � ........ ... - - ...."..I...........'-, . .....,................'.. ..................,'...... .... 11 ....... .............. �................_, .............. ,.,...,...,..".._... ..............._.,....... � X:.:.:.:.:.:.:.:.-..... ........... �"......... .___F_.......... '............."',," ,".......""',""", .,.,.............__�, . ,,,,....,.,. ............,,.. _......._,___, . Residential care facilities -more ... :::. I �:: �: ....... - � �.. . ..............._......... .............. ......... . � � - � � .. � .. .::: : ..... ... ...... .......... _ .......,..........., PC ...I....................... I ............. ........................ - .. _ . ....PC ��� - , , .... .....�� � D ".........,.........,.,.,.,.,.I . .............. ........ ....., ��]����� . . .......�.�.�.�.�.�����!���������� PC .... �.�.�. I ... . I ... �.....,.....__ :::::::.::: : : .... ,C,::::::::::::::::::: ,.............. ��P� ...... .......... I. .. .... .,.,.'IFI.............. : .. :::::::: :::: ::::::::::::: :::::::::::::: - " W I I .... I-I... . ........ � ... I. - .........,.,.... ...... .. � ...... . _. - 4�. ,".."..., � .�,'. ,....%....... ...........W............ than 6 residents , .............. 1 ....... .... ... - "I"..........'.....'.- � 1. I - ........ ,.,...... � � � � .... ............�� ........' ........ I ... ... ...:::::::::::-:: : I. _ .......... ........I. 1 .'...'............. I ...... � ..�" .......... ............... . ..... � ::::::::::::-:: ...... I ...... ........ � ..... ...- :::::::::::-::: I ...... 2--..'... I ............ I ......... � ... ............. ��... ......................... ...... .., .......... Restaurants, sandwich shops, ... ........... . ..... I .... ...... � ... � ... .... � ..... ..:.,....I,.I.�.... ..........._..V .:.....'....V.�.. I. ..............:.:.] ........... � ........................ ............. ............ :: :::::::::: "I.,................", I..... .... .... I. I. :..: ... :: ]:�x�:�:j!j:j�:l . ...,.....,...,.,.",.,.,....��.�� � . ...... � . * ..... 1::::::::::�::.:....:,."..,..... * A ...... � ... � ... .......... _ : :��A:�����i] A .............. .......... � ... �A������I D , 1 .......... .... ___ � " ��,��h.*�*�*� .. -.1.....I.I.... !H take-out food, etc. I I ....... . . ..................--v �............. ........ . � . . . . . . . . � � . . ..............., .. .......... ,.'..I....'............ _...........,...... , ....... . : ... I ........... ::::: I . :: ... .............. I .... I .... I. .... ... ..',...,...........d . .. - � ... ''.. .. M . . . . . . . . . . . . , � .... .... ..... :::::I .. - .... .11 .... : . . . . . . . d . d . . . . . . . . . . . . . . . . -F ... . . x:: ........ I ...,.I.I.........". .."...I............... ............ . . . . . . . . . . . . . . . . d . . . . . M D = Director's approval required PC = Planning Commission approval required A/D = Director's approval on ground floor; allowed above. The Director shall determine if a proposed, unlisted use is similar to a listed use. Numbered notes are at end of chart. . I Table 9-Uses Allowed by Zone I I R-1 I I R-2 I I R-3 I I R-4 I I CIOS I I 011 I I PF I I C-N I I C-C I I C-R I I C-T I I Retail sales - outdoor sales of . .... .. � .... I 1 1.1-1 ...... 1 1. . . * 1- ..... I ..... . ... . ............ . I * .............. , , ........... ........... build-ing and landscape materials . .."......I...........,.- . ...-.......,-...-... . .................................. . .......�.........�.................. - ... � - ... � ....I...... X X:.:.:.::.. 4.X.: . I 1 ....,.....-.,.-.. (lumberyards, nurseries, etc.) . ............ � . � � � � � � .........':.,. � �...�����.��...�..,.."...",.,... , ,.....�.���........�.�,�,.�.,..,.... � I ... . ��.'.,.,,..,.-.,...... , ,...�....,..........,... . I ... I-- ... Retail sales - indoor sales of - - .......... - - -- ........ - --- .... 111. . ................. � � - - .......... � . . . .............. . A . ............ building materials and gardening � I ............. . ... -.1 ...... - --- ........ . .... -- ........ � . . � ............ - - ..... -.1. I I ...... . �.. supplies (floor and wall coverings, I I . I . -- .... ... . ---.... . ... -.11 ........ - ... � -- ....... I I . I.. ... � � ...... . ............. paint, glass stores, etc. I . - -- ......... . ..... .......... . ......... � � ....... . ... . ....... � ..... . I I .... � ......... . ..... � � ..... Retail sales - appliances, furniture - .- ........ . ... � ....... . ... -.1- ....... . .... I ... -- .... 1 11 . ..... -11 .... . A : ...... -- .... . A - ... ........ and furnishings, musical . ... - .... ..... . .11.1.1.1 ..... - . ........ � .... I ... I I - - . ........ I ..... � � ... � ...... instruments; data processing . ...., .....".".... . ...,-,.........,..� . .........,.,.,...,.,...�.,�,�'...� . ..�..............�............."..I . .... I .........,,,.,F...... . ...........'-,-...... - --.......--...... equipment, business, office and . I.- ....... . . ... ---- - � --- - . . .................. . ....,...,. . ...... � ....... . . . . .......... � ... . . .... ... ''.... medical equipment stores; catalog * * . ... - ...I ......... . ...-,�..� - . ...-.-. - ...........1.1--......" . .,...,.,-............. stores; sporting goods, outdoor , .. . ....... .. -- � . . ........ ... . ........ � .... : ::II:.:,::::::::::::J . .............,,-..... supply . ,...,........-.........,..........-....,......-........... ...I ...I ... - . . I .. " : : : : .....:..:.,.,.,:..I : Retail sales and repair of bicycles . ....".1---........... . ,:::::::::::::::::::::: 1 .....".,...,........,.",..����� " "I.�,,�.�................�,�,�.�... . � . .111.1--.... , A : ,"....................." . A , ...... � . Retail sales and rental - autos, . .."'..I..'...'............. - . .,.�., � �.. I I. I . ......�.�......................... 1 1.11'........................,... , 1, . ,...V,�.....I.I-... " D . "...--............... A : trucks, motorcycles, RV's I . V ..... * I:.:�:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:. . .: * . - ..... " 41-1-1.1............. . .,.,.....-I- . : Retail sales - auto parts and . ...1-I.I................. . ....., -,...........,., . .........�..�..�.�.��..�.��....�.. I D I....................,....�......... . .... . ....... � A . � ...... --- . A " . I .... � .... I accessories except tires and . i i I .......-......-.., . . I ... -.........,-- � �.�...............",�,�.�,.,.,.. . ... � I . ..... . ...............,........ batteries as principal use . 1. . ...................."I'll. . : ..........................,....', - - �.�'............." ,".-. . . . .........,.q.---. . ...........V. I ...... . I : :::: ..... Retail sales - tires and batteries . .................-......� : :. I � � .....'....... . .........�........,............... : :::::::::::::.:::-: . I . .... . A : ......-................... . A . .1 ............ ... ... I ...... Retail sales and rental - boats, . � ... - - - -- ..... ... I - --- ......... . I 1.1".�........................... . ... . ............. � � - - A � -- ..... - ......... I ... . ........ � .... � .1'...,.,.........�.�...�..�.,�.�� " ...... . ................'......., . ....,.....,-........... . . D = Director's approval required PC = Planning Commission approval required A/D = Director's approval on ground floor; allowed above. The Director shall determine if a proposed, unlisted use is similar to a listed use. Numbered notes are at end of chart. I Table 9-Uses Allowed by Zone I R-1 I R-2 I R-3 I R-4 I C/OS I 011 I PF I C-N I C-C I C-R I C-T I C-TEI Retail sales and rental - specialties * * - ......... �. .,.'I,..I'...'--',"- ........... � ........... - .............-.-...... ........ --. .........,....,---, .............,--- ..... ......... I.- ............ - . - , �. -...........�.11111..,., .... � ... � � .... ........ � � ... -........................ � ............. --.......-,--... .... --- ... --- ... .1 ... -- ... ..... -- .... . � ................ - I .... I.. I .... ...,. "..'....I....'.......... , .. -.. � ........ ................. �,�,�......�........�..."..,..", -- .... � ....... .,�,.,.....�..�.",..,........... - . ......... -.......-- ...... - ............... - ............... .......... � ....... :::::::::::::::::: .111- ... I ...... - - ........ : : .-x.x.: ... - ....................�.....�..,..� ... .....,---,............ ....... - ........ .................. I I As . ......... � ... ..............-��.,... .... .--.. ........ � .... ........ - .... ... - I. .. :.A.--l. ... I .... . - ---. A --- .... ....... - ... .............. ... .............. - ........... --.................", ...............-I........ .........-,--...... ..... --- ........... - ...... ..... ...... � � ..... ............ ...-II .... ...... � ..... ....... I ..... .....'. � � � � ... 1.1,..,�-.,."... ......,,............... � ............ - .... � ..... - ... � ....... (shoe stores, clothing stores, .......... I ... ...........,.,,,...',�,. ............ ....I.I.............-I-.1 � ... I ....... � .............. - ......... � .............. - ......... I . , . . ..... --- .............,�,�,�.�., .............. ..I..'---..-I.I. - .... -- --- ...... ..... --- ... ---- ... ........ - ..... ,.,..,....,.","�,�,.,.,.,....... ........... � ..... . - 1. � � � � I .......... - ...... � � ...... ................. ................. ..... -- ...... ----.. ... .......... I ... I ......,....�....�.......,.".......I .................. ...,'.."'....'... , , ........ ..... - ......... ......... - � ..... . I ... - �.. � I .... .................. ....... .......... ... ..... I ......... � � ... -.,,.....,.,-,...... ............l." I...... ............. ....... ...... ...., ..... -111 ... .... I .... � ... ..... -- .... ...... --- ............,-,-..... ............,""',,-.. ..... -- ..... ....... --- . I ........... ....... .... � ...... ---. . I ... -- ..... ............. ....---........... --.................. ..... � ...... ............. .......... I . ....... � ..... -- ... I . book/record/videotape stores, toy ... - ........ --- ........ ..... � ........ ,--.,.....,.-.,- - ........... .... � ......... .............. ... � � ......... � -- ........ ........ - ... ......... � ... ........... - -.-.-.-.-�-,�..,...... ......... � � ... - - � ... -- ..... --.. .............. - ..... I-. ...... --- ... . I .... -- ...... - ..... � ....... .............�.�,�..�.�.....�...�. ........... � ..... ................. .... .... � � ....... ......... � .... - ........ -- .... � .................. .................. .................. ..................�....���,�.�...... I ..... I ........... .............. � .............. � ........... -- ... ........ - .... ... ... �.. ....... � ...... ... ---. - ..... -- "............,""'.,'.. ...........,--l-I... ......... -- ..... � ........ I ............ .............. ....... - .... ....... - .... .............. .....................-.- -........--.-.-.. ....... � � ..... ......... .... ........... - .............. ........ � � ... ... -- .... -- ......... -....--............ ..,..,,,.--....'., ..... -- ... � ............ ............ � ............ stores, stationery stores, gift -".."..'.............. ............ �-',-...........,...." --..................... .............. �.�-.....,...,.......,. ....... ........-.- ...... ......... I... ,.".....--.-....... ....... --. ..I..,.,.-.---.... .,...,........,.-,.,, � ...".",..."..,..�"..�...�....I ........... .... -..,.,...,.,. ...."......I.I. I I I � ... I ,.,.,..........."".,..,...,.�.. ..................,.,.,..��....... ......,...............,.,.,.,.,.,..I ........... � ..... .....................,.."..�...... � ........... � ... .�..�.............."......,...�.... ......�'...........,....."",��... �.. ...,.,...,..-,.-...... ...'.,.,.,.,.,'I ,.,., �. I I I I I ''.."..'., .............."".'...- .............----. ...."........" ',..I.... �.................-,.,- .'................'.'...,. .......................", ...'.'...'...'............ � ............ ,..---.......... I ............ --�"-.........'... ............ .�..-...-'.....,..� ...... - I ... shops) ...... � .............. � ...... . � -.. .. 1. 1 ...... ........... -................ . .............. .... I ... -- ........ ... .-. . -...- .. ............. ............,.I..-I-1.1 ........ � ....... � ..... I ... I ....... .................. .......... .. 1. ............. - . 111.11..,..., - ......... --- - .......... - .. ... . ...... ........ . .. -.- .. -11 .......... - ...II . .. . . . - .... ... I I.. - . . . . -................... .... .....................-..............'...... ... -...............- ...............- .. ........ 11- -1.11 1-1 ....... - ... .. � .... .� .. � ... ....,.......................... .......I ..,.... . ......I . ..,..... ..,....I ..,.......,...... . ,. .,...,.,....I......,..-, - .......... - ......... . . . . � � �� -- ........ . . . . . .'. ....� -.. .......-.........-..... ....-"- .... ..,.......,...................... ... ,-'................... -11 ...... - Schools .,.,.,. ..-'.....-............. --...,..,.,.,. �.,.... ..-----.......... .............. ..........-...�......... ............-..�.�.....,. ..........,.,-�� .... "..."', ..... . . . � - .... � ..... ... - .... I ...... .. ........'...,." ... '..............---- .......................'., ............. ..,,,...........�.,..., ..... I. I - �'..., .......... 11.11 , ............... .............. ,.. .......I.I. .......................,......,.,. ..........,...............�......� ...................,..,.,."..�.�, ............... .,................................ ,.............................,.,. ...,...................,....,..... ::::::::::::::.:.: -.1. ... ... ... I .-::::::::.: -:: �....�����......".....,....,......, ,.,�� � '......'........'...,,. ..�.�.�,���,�.....................�. ..... � � ........... ....���...�..............�.".,....� ................ ...�,���.����,.,�'.......,...,.",�, .....'�,�,�,.",............,...�.�. ...., '�.-..............., ... --- ......... � , "." ..............I......,... ........................... . � ............ .....".".."I-1-..... ....... -- ,...........-.....-.. .............. ........................... -......................, ..............,......-. � ............. ........'...'.'.......'.... -�......,.,....,...... ...... I ...... ,..,,�................... .... � ......... ............�........, ........, ......... ,.............�..,........ ".�.,.,.................... .............. ..,.,.,...,.,..,........... ....,,,-4.1"...... ......,.,,I�I'I........ --- ..... ..-.-..,.,-'....... ............ .... � ......... .....,.-.,-........ .......'-'............. ......................... ............ ......................... - Nursery schools/Pre-school (see .-.",-............... ............................ ..........-.-........,. ............................ ......................�..... .......................,.. .......... � ... ............q....�....,., ................ ... ... I ....... .......''I.- ..... I . . .... -,... .........,.,..---4 .................."'..,'.. ,...,.'q..I'I'I.I4I... ..... I. I .... - ..�..,.,...,......,4.... I ................"................ ................................,. .................................. ,..�.............................. 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"..''11.11'.." - ..... ......., I I I ..... ......-.-'..'........ .....'.......'........... ............ ......................., ,,..-................ ......................... Day care)" .......,.....-��-..�... � ........ . � . -....,,....., ,-... .....I.- 1. ............---�-. ...,...'....q---.- .............----.. .�.'.............'--. ...'...'.,,......'�,�..I.I I..,...,.....,....'I,.,.. .,.,........d-.'I,.,., .............. "................... I I...............,.. I.....................I... -.,.,.........,..-.,., �................. '44, -........................ '-...I................... ..........................,....... ................. ..�......."....................� ....... � ..... I. - ...�..........�.....�.,...",.",. ���..���.......................,., ,���.��.�.....................,... ... -- ......... :::::::::::::::: .,....".�.�..,.............,...". ... ............ ......"".......................... ......�...,..�....................., .......,..��..�.�.................�. ......�.�,�'..�.�..�.�.....,......', .......'�,.,.,.........�............ .......,...�.��..�.�................ ........�,�,�,�..�.................. . --.....�...........,. -...�..�'...�...,...,., -,..,..,..�.,.......... -.....................'.. ,..,,.,...,.,...,...,... ,,-...�..........,.... -,...................... -,..........-.'...... ,,....'..1.1'........... ..... - ...... .... � ......... ....'..-................. ......-�.-........,.,., ........,-.............. ...-.-,.---...... -........---......., ......................"..., ......................... ............. ............ .....'...........'....". ..I..........".......... 4...-,-,.".,,... ............I............ .,,..,,,............. ...".......I....'.,"'. - Elementary, junior high, high ...........,.,-.-.... ......,.,..,.'-- ... .,.,.,,.,..I...,..-.�. I ... - .- -P.0 * . : .-,- 1.-.......I...--- PC I.......................... .�...,............,."..... '�............-... ... ........... :: .. : - ............ :D .- .-........... ...... � ..... I. D ����.�.....�.�������..�",.,.,...I � -- ......... �.....�.�...�...�.�.......,...... �.�.�..�.......�.�..............I - ...... � ....... .- . .. -*.,.*-....*- : '........, ... ......... - .....,,---............ .......,.,...,....�................. ....."'-.....�............. ..... - ....... ......1.1'....-, -........,., ... � .. . .D.,.,........."'..... . , ,-,"......I.."'. ... -,................... ,... � ,.............'........ ..... ...........�,......11.... ....... I ...... ............. '.........,.I. I,.,...... I.... I..."....,........ . - .......... ....:.:.:::: ... - ....... .......................... D .......-----.,-. ..... - ...... .....1--l'' .....111--........... ......- ..... - ..."...'...-I'l.,...... .".'.....'..",.......... .... ... � ..... .............'.�........ '.......'..l.'.....'... ., I .. ... ... '...."..".."'...... ...... ..... ....................".. ......................., ..................,-.. .......... - schools; schools for disabled/ --..................... .............. --............--- ,.,..................-- I ............. I ,."..........'.."""', ........... - .--......-� �'....... � ...... - ... --.......�.�.-.,.... ,-.--��'......., --...�.�.�.-.- � � - -.--, ...�..�...�.��.��.�...���......... -- .... -- .... ..............�,�,,�,�............ .,..�,�.�,�,�,."""..,.......... 1-1-1- I ...... "I', ................ ,..... ,-.......--.......... I ..... � .... - .... .................. ..........'�'..........".,�.I...... ..",..............,.,�,�,�.I...... ,.........,.,.,.,�,.,�'I'l.l........ .......... � � � � .... .... , , .-- .......,-,,-,,. ,...,..,..--,.,.... ..........4-1- ..,.. ....... ........� .... .................-'............-,......,,..."'........,...... . ...........-.,�......... ......... -- ..................,....., ...........,-,"....., ,............,--..... ....... I-- ..� ....:.......:.......:.,....:.......:.,..X...-..� . ....,................., ....... � .... ..,.,.....�...,........ .........-,--,.. ,......-��,.-.., 1.1--.1. .... handicapped ,.-'.,...........'....................-....., .. - - ......... .............. ,-................ ...... .... � ........ -,.......,............�.-,.,...,...,.... ...........-...-....., ....... - � - ...... � � ..... :::::-:-:-:-: :X . "......."..�.........,........,�....... ��.. ��. . I .�.. �-��.��.I �����...,..,��. . -'.....��..�....��.�....�..- .. ... ... - ...'..�...,, ....- ...�... . . . . . .,.,........�...�..'�,�.���..��... I I .......... � .... . ........... � ..... ...,...............,.�...�..�.... ........... I.. � .,..............................,.......,......."......,...............'...�... ....��.� �. ". �...� ,. .....� ,. �."......................... �......,..,.,..........,.,.�...... ..,.....,...............,.,���,�..�I ......"...............�.�,�,���.��I ,....".....................��...... ... . . . . .."............4..........-.. . ,.. . . . . .....'.....,--........ ..... I .... � � ... . ...... .... ................'....,., � ...... I ...... ............. :..,..:.. ,.. .:..,:....X......:. :,. ............. --. ............. .......... � ................ ........................., I... I ... 11.1 ... . . . .� .1........1.........1.......1....�....1.... -. ..�'...�--......',..,...,..,,.......... .... . . . . ,.....,..-,........,. ... --.... . .... - ..... ..........,'........... .... - ...... ............ - Colleges/universities - ........... 14.4�......'..,...... - ........... .,...,.,.......-........ ......4..,..1..4. ........,...-... .�...'..... ...,......." .. ..........,...�.�,�,.,..,. . ...".....',"..'....... . I ....... - 1. .-......-..--�, I I ... - ... � .1.1.1'41'��."-.....� .".'......".....,.............',...""..".. .'-". '.,.I ...- .. . ............ - .............. , I ........ ........ .......... I ........ � ........,...-.-.,--. ...........................,..�.�. ................................................................. . . .............. ... � ........ ....... ,.,............................... ...... , � - � � ...,.,....I'.'I.,,... ..................... ..,....,..................,.,.,.. .... - .. - .... .... .�..�..�.� .. ... . �'........................." ....... ' .... .................... ... *...... ... ...... ........ -- .... ".'......."'..... ....."�.1,�........................ .. I - . , . - .. * ... . ... . . . I.......................... ..............1.1,14'..... .... ... I I ..... �,,. � .....,........... .. .,...........'................ "I. � .... .I ... ..,.......-..'........,......."..... . ........:........:. , .. . . . : ...... .-....'...............'. -.........�.�,�..,...... . ..... ..... ,..........I.I.........., ,-...................... ..- ....:.....:...." .:.....:".....:........: .. 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PC .....,.",.,",..................... I I .......... ... - ............. ......... I I. I -....,. .....".,�........."...."."...... **...., .......... ,- --................ ...... � � ............. .........�.�.I..,................... .,.,.,.,.,................. .-..................'... 111.......�............. ....-...............'... ... .. /D::::: , . :,.,. * A ... �:::::: A ..,.....',- ..... ...... .... 1-11 ....... ............. I ... --l.......... ......... � .... I.... , : -:.X -- . . � � ... :-....%.'� � ...... ....... � - -..... D ........... � , ............ .................,.,.,.�. ,"'...,"......'.... ::: �:::: - ..- ::::D::::,-. .......... other specialized schools .................."',.... ................. � .. - �.. ..,........,....-'-.. ..,...........---�... �........,.,,,--% 41'............---. -....................,.. ,,�'............,.,.,.... � ........ � � ... -........'.............. ::::::::::::::::: �.,%..................... I �,'..-................. �. -... � � � . . . ..... .,.........F......,..... ....-,.-......�,-.� ..�.I......................�.�.. -....,.. �..,.�� ...... � . . ...... :-.- 1. "IF'.'...... �'...,-F�., � � ....... 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I 'I.".................. .....'............... -,-.,.,..,-...,. --..,.,.,X.,..",.. ...... -.11.1 .... .....-...---�F.. .,.,.,..I.I'I,,� %� F.. ...'44...- -"",. . . -.1 I'll. ., . - .. .. - xPC-- ..4::..-- -:--: I PC .......................�......�... .............,.....,....�.�.������ .........'...", - - ............ I.- I ............... I I ....."I"........ I .... I .."...,44,"., ................. .......�l.,.,.........��'...���.... �.�...................'����.�.�..... --............."', �1� � -..�.........'.,.q'I"', --. - ............ - .... I ....... - ........... ...F...�., ............. .,....�................,.�.�����.�.�. - .. ... - ,., ........,...-.--..,. .....,....--,.,.,... .............-.--.., .....................-, ..................-F- .. .... ,...,...,.... .. ............"..'. �-.... . '''' ......................'.... .......'........-......... ............ I I -....... %...'.................... - ........... .............. -.1.1.....I...........I. 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The Director shall determine if a proposed, unlisted use is similar to a listed use. Numbered notes are at end of chart. A = Allowed D = Director's approval required PC = Planning Commission approval required A/D = Director's approval on ground floor; allowed above. The Director shall determine if a proposed, unlisted use is similar to a listed use. Numbered notes are at end of chart. Notes: 1. In the C -N zone, only branches of banks are allowed - no headquarters. 2. Except for condominiums, the development of more than one dwelling on a land parcel in the R -1 zone requires approval of an administrative use permit. R -1 density standards apply. 3. In the O zone, dwellings on a site occupied by residential uses only are allowed. Dwellings on a site with nonresidential uses require approval of an administrative use permit. 4. In the C -N zone, hot tubs /spas for commercial use must be enclosed. 5. In the M zone, schools are limited to those offering instruction in fields supportive of allowed uses. 6. In the O, C -C and C -R zones, animals at veterinarian's facilities must be kept within a building. 7. In the C -N zone, branch libraries only are allowed. 8. In the C -N zone, the following types of uses are allowed provided that (1) the gross floor area of each establishment shall not exceed two thousand square feet and (2) the combined floor area of all such establishments within a shopping center shall not exceed twenty -five percent of the total floor area in a shopping center with a gross floor area of 15,000 square feet or greater; or shall not exceed fifty percent of the total floor area in a shopping center with a gross floor area of less than 15,000 square feet: Retail sales - outdoor sales of building and landscape materials. Retail sales - indoor sales of building materials and gardening supplies. Retail sales,- appliances, furniture and furnishings, musical instruments; data processing equipment business, office and medical equipment stores; catalog stores; sporting goods, outdoor supply. Retail sales and rental - specialties. Ticket /travel agencies. For parcels not located within shopping centers, an administrative use permit shall be required for the uses listed above, to insure consistency with policies of the General Plan Land Use element and compatibility with surrounding uses. The use permit may provide for exceptions to the floor area limitations listed under (1) and (2) above. 9. In the C -T zone, car washes are allowed only in conjunction with and incidental to service stations, and provided that no other car wash is located within 1000 feet of the site. Zoning chart notes Page 2 10. Large professional office buildings which can include multiple tenants but with no single tenant space less than 2,500 square feet may be established in the C -S and M zones subject to the approval of a Planned Development (PD) zoning application and compliance with findings specified in Section 17.62.040 C. However, this provision notwithstanding, the following types of office - related uses are prohibited in PDs approved for C -S and M zones: Banks, real estate offices, financial institutions, medical clinics, doctor's offices, and lawyer's offices. 11. An administrative use permit is requird for the construction of nonresidential structures or the conversion of residential structures to non - residential uses in the O zone. In order to approve a use permit the director must make each of the following findings: A. That the location, orientation, height, and mass of new structures will not significantly affect privacy in nearby residential areas. B. That the project's location or access arrangements will not significantly direct traffic to use local streets in nearby residential areas. C. That the project includes landscaping and yards that adequately separate parking and pedestrian circulation areas from sites in nearby residential areas. 12.In the C -C and C -R zones, use permit.review of automobile sound system installations should include consideration of the following items: parking space displacement, noise from the operation, and appearance. Use permits may be approved only when the use is accessory to a retail sales operation. 13. Where parking as a principal use is allowed, deviations to existing setbacks and building heights are permitted upon approval of a use permit as required by Section 17.22.010. All multi -level parking facilities shall require the approval of a use permit by the Planning Commission. 14. Theaters in the C -N zone shall be limited to 4,000 square feet in size, a single screen, and restricted to shopping center sites in the zone (See Section 17.04.371). 15. Use permit review shall consider that the C -S zone is primarily intended to accommodate uses not generally suited to other commercial zones because of noise, truck traffic, visual impacts and similar factors. A use permit may be approved only when the church will not likely cause unreasonable compatibility problems with existing or likely future service commercial uses Zoning chart notes Page 3 in the vicinity. Use permit conditions may include measures to mitigate incompatibility. i6. In the PF zone, only non - profit theaters are permitted. 17. Allowed by right where accessory to a church or school, or where an employer provides on -site child care to 12 or fewer children for the exclusive benefit of employees, providing the primary use meets City parking standards. 18. Church uses may be allowed inside existing buildings only. (Ord. 1161 - 1 Ex. B, 1990; Ord. 1128 - 1 (part), 1988; Ord. 1124 - 1 Ex. A (part), 1988; Ord. 1122 - 1 Ex. A (part), 1988; Ord. 1110 - 1 Ex. A, 1988; Ord. 1103 - 1 Ex. A(2), 1987; Ord. 1102 - 1 Ex. A(14), (15), 1987; Ord. 1088 - 1 Ex. A(3), 1987; Ord. 1087 - 1 Ex. A(1), 1987; Ord. 1085 - 1 Ex. A (part), 1987: Ord. 1058 - 1,1986: Ord. 1008 ^F 2.3.1984: Ord. 1006 - l(Part), 1984: Ord. 946 - 4,1983; Ord. 941 - 1 (part), 1982: prior code - 9202.8) E Ordinance No. 1235 (1993 Series) FINALLY PASSED this 1st day of June , 1993 on motion of Mayor Pinard , seconded by Council Member Settle , and on the following roll call vote: AYES: Council Members Settle, Rappa, Roalman, Romero and Mayor Pinard NOES: None ABSENT: None Mayor P Pinard ATTEST: /1 wR "11IL 1' ( Iyy�