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HomeMy WebLinkAbout05-23-2018 - Item #2 - Vavrek1 Tonikian, Victoria From:Dennis Vavrek < Sent:Wednesday, May 23, 2018 2:18 PM To:Advisory Bodies Cc: Subject:Planning Commission ///San Luis Ranch RE: Planning Commission mtg. 5/23/18     SAN LUIS RANCH REVISIONS  Dear Commissioners ::  Please ,  permit developers to adjust their schedule for delivering  more‐and‐novel typologies of ResidencyProducts     @ tonight’s SL Ranch application approval.  ________  Something needs fixin’,   if only “69 net‐units/year for past 10 years have been added”  to SLO Town’s stock of sheltering‐boxes (The Tribune #’s).  Without rehashing the obvious gross failure to provide/permit,  there is one scalable impact           you are now in a position to initiate:    ‘Let the builder build what the divergent MARKET wants.’  Innovation is key;   Experimentation is critical; and mostly,  Obstructive & Archaic zoning statutes should be set aside.  Simply stated,  It’s called product ‘divergence’ in the market‐making biz;  It’s called value ‘creation’ in every other industry except    ‘Housing Commodification’.  ________  We , in the Archie days of the 1970’s,  used to call     the arduous planning process  ‘a walk thru the graveyard’.....  In the end,     you achieve an array of pleasant, uniform tombstones!  _____  Your Planning Commissioner(s’) task,      regardless of details, is to avoid that outcome for      the legend‐plan/legacy‐design/residency‐inventions     to be included in this showcase ‘Ranch’.  Meeting Date: 05-23-2018 Received: 05-23-2018 Item #: 2 2 Act like ranchers,     allow the land (real estate) and the rodeo (built forms)     to set / instruct      the  tone & the temperament of San Luis Ranch tract.    Challenge the developers/planners to     the stretch their talents & imaginations;   They will surprise you with results & rewards      beyond your current, statute‐restrictive imaginations.    Fun designs manifest / encourage fertile neighborhoods.  Be flexible;  Take risks.   Nurture asset‐values;  Grow meaningful‐relationships.    ‐Dennis Vavrek    @ Dyabode®  ‘If you can license a mouse,     you can (surely) license a house.’©                Sent from my iPhone